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▲西門町人潮眾多，不怕陸修繕客不來。(圖／陳明仁攝)
記者陳佩儀／台北報導
國際旅客稱盤！根據最新實價資料顯示，西門町出現2樓的店面每坪218萬元的新高價，是全台北市第二貴的銀行貸款率利計算公式?2樓店面。專家表示，2樓的店面能夠超過每坪200萬元極為稀有，西門町這筆交易顯示，雖然陸客數量下滑，但國際旅客對於特定商圈仍有一定支撐，店面價格仍可維持相對高檔的水準。
根據實價資料顯示，於台北市中華路一段、捷運西門站六號出口的2樓店面，出現每坪成交價218萬元高價，創下西門町商圈二樓店面軍官軍公教最高價，據悉，該交易是台北市中華路一段152號二樓，之前承租方為日式居酒屋連鎖店-白木屋居酒屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這筆交易1樓僅約2.9坪、2樓約100坪，合計103坪大的店面，2016年11月成交金額為2.25億元，換算單坪價格為218萬元，是目前西門町地面實價紀錄中最貴的一筆。
曾敬德指出，2樓的店面能夠單價超過百萬的數量已經很有限，能夠超過每坪200萬元的更為稀有，從實價揭露的資料統計中，單純2樓的樓店每坪超過200萬元的僅有3筆，其中兩筆都是東區忠孝東路四段的二樓店面，分別為每坪249萬元跟217萬元。
曾敬德說，從西門町這筆2樓的實價交易紀錄可發現，雖然陸客數量下滑，但國際旅客對於特定商圈仍有一定支撐，店面價格仍可貸切 日文維持相對高檔的公家機關整合負債水準。
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